나이스옥션 법원경매 부산 2024타경54142 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54142(부산지방법원 경매8계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54142 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명덕명아일랜드
매각기일2025.12.24
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)철도보호지구
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.91㎡ (2.39평)
건물면적52.52㎡ (15.89평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 161,000,000원 유찰
2차 2025.01.08 112,700,000원 유찰
3차 2025.02.12 78,890,000원 유찰
4차 2025.03.19 55,223,000원 유찰
5차 2025.07.02 38,656,000원 유찰
6차 2025.08.06 27,059,000원 유찰
7차 2025.09.10 18,941,000원 변경
신건 2025.10.15 161,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 112,700,000원 유찰
3차 2025.12.24 78,890,000원 매각
3차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.04 - 납부<br />(2026.02.04)
3차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 소재 부산진초등학교 북측 근거리에 위치하는 덕명아일랜드 제12층 제1205호로서, 주위는 도심권으로서 공동주택 및 상가 등이 혼재한 지역임.
교통상황
도심권으로서 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 12층 1205호로서,
외벽 : 마감타일 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
주거용으로 조사됨.
설비내역
급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 1단지 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 오피스텔형 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별
최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>에 속함.

기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

기호 3,4 : 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
<철도안전법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 85건 60% 88,455,610원
최근 6개월 135건 55% 82,270,581원
최근 12개월 192건 57% 82,428,527원

물건 비고

임차보증금 175,000,000원 중 주택도시보증공사가 인수하여 승계받은 170,000,000원에 대해서는 대항력포기(주택도시보증공사가 대항력포기서 제출함)되었고, 나머지 임차보증금 5,000,000원에 대해서는 대항력 있음