나이스옥션 법원경매 인천 2022타경519044 [4] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경519044(인천지방법원 경매22계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 519044 [4]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	올레오
매각기일	2026.02.03
관할법원	인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.56㎡ (3.19평)
건물면적	65.45㎡ (19.80평)

금액

감정가	264,000,000원
최저가	129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,936,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.04.18	264,000,000원	유찰
2차	2023.05.24	184,800,000원	변경
2차	2024.02.01	184,800,000원	변경
2차	2025.06.26	184,800,000원	변경
2차	2025.12.19	184,800,000원	유찰
3차	2026.02.03	129,360,000원	매각
3차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 신진 · 평가일 2022.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하
며 부근 일대는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무
난시 됨.
교통상황: 본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상26층 건물 내 제23층 제2304호 외
3개호수로서, (사용승인일자 : 2018.10.17)

외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공히 집합건축물대장상 "아파트"로 사용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	148건	61%	146,551,040원
최근 6개월	293건	62%	149,871,175원
최근 12개월	563건	61%	146,840,949원