나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7239 [1] 경상북도 영천시 교촌동 OOOOO 전 경매

경상북도 영천시 교촌동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7239(대구지방법원 경매5계). 감정가 1,486,940,000원, 최저가 357,015,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7239 [1]
소재지	경상북도 영천시 교촌동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.22
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)학교, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	3,010㎡ (910.53평)

금액

감정가	1,486,940,000원
최저가	357,015,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	71,403,000원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.11	1,486,940,000원	유찰
2차	2024.12.16	1,040,858,000원	유찰
3차	2025.01.13	728,601,000원	유찰
4차	2025.02.10	510,021,000원	변경
4차	2025.07.09	510,021,000원	매각
4차	2025.07.16	-	최고가매각허가결정
4차	2025.08.07	-	미납
4차	2025.09.24	510,021,000원	유찰
5차	2025.10.22	357,015,000원	매각
5차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.21	-	납부<br />(2025.11.17)
5차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 "영천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다세대주택, 노선상가, 학교, 관공서, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 18m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종사육제한)), 상대보호구역, 역사
문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건: 벌첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 1개동이 소재하나, 이동이 용이한 구조로서 감정평가외하
였으며, 토지의 사용, 수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	33%	62,373,145원
최근 6개월	56건	33%	46,387,921원
최근 12개월	124건	38%	55,821,031원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%