나이스옥션 법원경매 인천 2022타경7442 [5] 인천광역시 미추홀구 숭의동 388-6 새빛타운 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7442(인천지방법원). 감정가 286,000,000원, 최저가 98,098,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 7442 [5]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 388-6 새빛타운 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명새빛타운
매각기일2026.01.05
관할법원인천지방법원
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 388-6 새빛타운 102동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.24㎡ (3.10평)
건물면적69.29㎡ (20.96평)

금액

감정가286,000,000원
최저가98,098,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,809,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.03.22 286,000,000원 유찰
2차 2023.04.21 200,200,000원 변경
2차 2024.07.01 200,200,000원 변경
2차 2024.08.01 200,200,000원 변경
2차 2025.01.06 200,200,000원 변경
2차 2025.07.02 200,200,000원 변경
2차 2025.10.15 200,200,000원 유찰
3차 2025.11.24 140,140,000원 유찰
4차 2026.01.05 98,098,000원 매각
4차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2022.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
연립주택,다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "숭의역"이 소재하여
교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 201호 - 203호, 9층 901호, 902호
10층 1001호, 1002호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 1 - 기호 7 : 각호 공히 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 로폭 약 15미터, 로폭 약 8미터,
로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 251건 65% 131,183,450원
최근 6개월 499건 61% 125,561,776원
최근 12개월 791건 63% 131,421,501원