나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5980 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOOO 임야 경매

부산광역시 연제구 연산동 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5980(부산지방법원 경매2계). 감정가 33,262,500원, 최저가 3,913,290원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5980 [1]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.23
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(포함)교육환경보호구역, (포함)준보전산지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)지적재조사사업지구, (포함)제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 준보전산지, 지적재조사사업지구, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	106㎡ (32.07평)

금액

감정가	33,262,500원
최저가	3,913,290원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	391,329원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.20	33,262,500원	유찰
2차	2025.08.01	23,284,000원	유찰
3차	2025.09.05	16,299,000원	유찰
4차	2025.10.17	11,409,000원	유찰
5차	2025.11.21	7,986,300원	유찰
6차	2025.12.19	5,590,410원	유찰
7차	2026.01.23	3,913,290원	매각
7차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.24)
7차	2026.04.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연미초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 북동하향의 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 나지이며, 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 중로한면에 접하며, 서측으로 계단도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-01-17)(접합), 교육환경보호구역(상대정화
구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 지적재조사사업
지구(연산2지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 지목은 "임야"이나, 현황 주거나지 이며, 일부 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 지상일부에 수목이 소재하나, 별도의 경제적 가치가 희박한 것으로 판단됨.

② 본 평가는 매각지분 (갑구 순위번호 6번) 노경선 478분의 60, (갑구 순위번호 7번)
노경선 239분의 30 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바,
전체면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하였음.

물건 비고

지분매각임. 공부상 임야이나 현황은 주거나지이며, 일부 전으로 이용중임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음