나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65142 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOOO 단독주택 경매

부산광역시 영도구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65142(부산지방법원 경매2계). 감정가 157,820,570원, 최저가 54,132,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65142 [1]
소재지	부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOOO
도로명주소	부산광역시 영도구 OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.17
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	147㎡ (44.47평)
건물면적	154.57㎡ (46.76평)

금액

감정가	157,820,570원
최저가	54,132,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,413,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.20	157,820,570원	유찰
2차	2025.08.01	110,474,000원	유찰
3차	2025.09.05	77,332,000원	유찰
4차	2025.10.17	54,132,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "한울마당 작은도서관" 남서측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 동하향 경사지대 내에 소재하는 부정형 토지로서 주거용 건부지 및 일부 "현황 도로"
로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 2미터의 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2. 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠, ㉡ 참고.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로
판단됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	61%	189,822,000원
최근 6개월	7건	56%	142,110,000원
최근 12개월	8건	56%	135,248,125원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함