나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65623 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 19동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

1997.03.29 사용승인의 철근콘크리트조 스라브지붕 지1층 지상 20층건 내 18층 1807호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 5필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 토지

(1) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-08)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2024-02-13)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

(2) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

(3) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2024-02-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

(4) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2024-02-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

(5) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.