나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66275 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 남서측 인근, 연제초등학교 북동측 인근
에 위치한 더휴 3층 301호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 상가, 숙박시설 등으로
이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.

교통상황

소향차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 10층 건물 내 3층 301호로서,
·외벽 : 석재 붙임(저층부), 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

이용상태

(주거용) 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별
난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고
높이 120m), 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 기계식 주차장 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.