나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66572 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 359-5 7층702호 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66572(부산지방법원 경매2계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 66572 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 359-5 7층702호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2026.07.24 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)준주거지역, 상대보호구역, 준주거지역 |
면적
| 토지면적 | 15.37㎡ (4.65평) |
|---|---|
| 건물면적 | 57.74㎡ (17.46평) |
금액
| 감정가 | 166,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 81,340,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 8,134,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.20 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.01 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.05 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.17 | 56,938,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.21 | 39,856,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.19 | 27,899,620원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.23 | 19,529,730원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.27 | 13,670,810원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.03 | 9,570,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.05.08 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.12 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.24 | 81,340,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 중앙시티빌(현지호칭) 7층
702호로서, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택), 주거용 오피스텔, 일부 제조업소 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경 대체로 무난함. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 양정역이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 무난함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층∼지상9층 건물 내 7층 702호로서,
외벽 : 미장스톤마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 본건은 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.
- 설비내역
- 급 · 배수설비, 위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 공급시설에 의한
가스보일러 난방설비 등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 87건 | 64% | 93,804,859원 |
| 최근 6개월 | 155건 | 57% | 82,981,639원 |
| 최근 12개월 | 215건 | 57% | 83,279,553원 |
물건 비고
임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
AI 물건분석
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