나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66831 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하지 않으나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대체로 동하향의 완경사지대 내 위치한 부정형의 토지로서, "현황 도로", "타인 점유"(대지) 및 주거나지 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건의 일부를 포함하여 노폭 약 1.5 - 2미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당 없습니다.

공부와의 차이

본건의 지목은 임야이나, 현황 도로, 타인 점유 단독주택 건부지 및 주거나지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상

2) 기 타

- 본건은 경사지대 내 구획정리 되지 않은 기존주택지대에 소재한 토지로서 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.

- 본건 토지는 "현황 도로", 일부 "타인 점유" 대지로 이용 중인 점을 감안하여 평가하되, "현황 도로" 등의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하여 적용하였으니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 임야이나 현황은 도로, 타인 점유 단독주택 건부지 및 주거나지임.