나이스옥션 법원경매 부산 2024타경67537 [1] 부산광역시 금정구 금성동 OOO 전 경매

부산광역시 금정구 금성동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67537(부산지방법원 경매2계). 감정가 77,005,950원, 최저가 26,413,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67537 [1]
소재지	부산광역시 금정구 금성동 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.17
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(포함)역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	3,405㎡ (1,030.01평)

금액

감정가	77,005,950원
최저가	26,413,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,641,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.20	77,005,950원	유찰
2차	2025.08.01	53,904,000원	유찰
3차	2025.09.05	37,733,000원	유찰
4차	2025.10.17	26,413,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 공해마을 서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을과
그 인근의 농경지대로서 단독주택 및 식당, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽 농촌마을이므로 전반
적인 대중교통사정은 보통정도입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지이며 동하향의 완경사지이고, 전 및 묵전 상태입니다.
인접 도로상태: 남서측 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역.역사문화환경보존지역(2023-12-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적
용되는 토지.
제시목록 외의 물건: "평가의견서" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 답이나 현황은 전 및 묵전 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	32%	50,870,017원
최근 12개월	4건	37%	119,577,263원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
농지취득자격증명이 필요함.(단, 법인의 경우 영농법인, 농업회사법인만 취득가능)