나이스옥션 법원경매 부산 2024타경67629 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67629(부산지방법원 경매2계). 감정가 5,110,000,000원, 최저가 2,503,900,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67629 [1]
소재지	부산광역시 금정구 장전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	라퓨타아일랜드
매각기일	2026.05.08
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

부산광역시 금정구 장전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	375.04㎡ (113.45평)
건물면적	631.57㎡ (191.05평)

금액

감정가	5,110,000,000원
최저가	2,503,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	250,390,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.20	5,110,000,000원	유찰
2차	2025.08.01	3,577,000,000원	변경
2차	2025.11.21	3,577,000,000원	변경
2차	2026.04.03	3,577,000,000원	유찰
3차	2026.05.08	2,503,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "도시철도1호선 부산대역" 서측 인근에 위치하는
라퓨타아일랜드 지1층 비01호로서, 부근은 부산대학교 주변 각종 근린생활시설 및 음식점,
영화관 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(부산대역)이 소재하여
전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 지1층 비01호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 상가(볼링장:크라운스트라이크 락볼링장)로 이용중임.
설비내역: 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보·탐지설비, 에스컬레이터
설비, 부설주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접하며, 부속 주차장 부지는 남동측으로
폭 약20미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 장전동 422-4번지상에 부설주차장 설치되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	11%	16,750,000원

물건 비고

현재 전유부분 및 공유부분 경계 구분 없이 일괄하여 볼링장 등으로 이용중임.