나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9389 [1] 경상북도 청도군 각북면 남산리 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2024.10.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상북도 청도군 각북면 남산리 "비슬관광농원" 서측 인근, 오크랜드 펜션단지내에 위치
하며, 부근은 비슬관광농원(찜질방, 카페, 식당), 펜션단지, 주변 농경지, 일부 전원주택
등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 약 17개동으로 형성된 오크랜드 펜션단지 중
1동의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측 및 남동측으로 타인 소유의 토지에 개설된 폭 약4-5미터 정도의 포장도로를 통하여
공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 펜션단지는 각 동별 소유권이 상이하나 실제 동일인이 일단으로 운영하다
중단된것으로 향후 진입도로 부지의 소유자가 적극적인 소유권 행사시 차량
통행 등 진입로 사용에 분쟁의 소지가 있을수 있으니 경매참여시 유의하시기
바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반목구조 합판위슁글지붕 2층건으로
- 외벽 ; 시멘트사이딩 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등 - 창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

1,2층 펜션구조의 다가구주택으로 조사시점 현재 일정기간 공실상태임.

설비내역

기본적인 급배수, 위생설비, 전기판넬(필름) 난방설비, 천정형 냉방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건물 1,2층에 별첨 사진과 같이 데크 및 캐노피시설 되어있으며, 본건물에
포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각