나이스옥션 법원경매 수원 2023타경88681 [1] 경기도 화성시 OOO OOO OOOOOOO OOO 공장 경매

경기도 화성시 우정읍 OOOO OOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경88681(수원지방법원 경매17계). 감정가 8,416,761,915원, 최저가 4,124,213,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 88681 [1]
소재지경기도 화성시 OOO OOO OOOOOOO OOO
도로명주소경기도 화성시 우정읍 OOOO OOOOO OOOOO
용도공장
건물명에이동
매각기일2025.09.09
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
경기도 화성시 OOO OOO OOOOOOO OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,523㎡ (3,485.71평)
건물면적2,690.41㎡ (813.85평)

금액

감정가8,416,761,915원
최저가4,124,213,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금412,421,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.11 8,397,761,915원 변경
신건 2025.06.20 8,416,761,915원 유찰
2차 2025.07.25 5,891,733,000원 유찰
3차 2025.09.09 4,124,213,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2024.02.29

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 "주곡산업단지" 내에 위치하며, 주위는 제조장 및
중소규모의 공장 등으로 이루어진 지역으로서 공업용부동산의 입지로서
제반주위환경은 무난함.
토지의 상황
가장형 평지로 공업용건부지로 이용중이며,
북동측 및 북서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접하며,
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
건물의 구조 및 현상
기호(2,공장): 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 건물로
벽체: 샌드위치판넬 등 마감,
바닥: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 하이샷시 창호,


기호(2,사무실 및 숙소): 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 건물로
외벽: 샌드위치판넬 등 마감,
내벽: 샌드위치판넬, 타일붙임 등 마감,
바닥: 장판지깔기 등,
창호: 하이샷시 창호,


기호(2,기계실): 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 건물로
벽체: 샌드위치판넬 등 마감,
바닥: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 하이샷시 창호임.
기계/기구의 현상
평가대상 기계기구는 금속구조재 제조 및 철근 가공 등에 필요한 기계로서
기호(2) 공장 및 제시외 건물내 소재하며,
기계기구의 정상적인 작동 여부는 별도의 점검이 필요한바 경매진행시 참고 바랍니다.
공작물의 현상
기호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재함.
기타참고사항
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 58% 1,321,459,304원
최근 6개월 45건 62% 1,512,640,143원
최근 12개월 69건 66% 1,504,666,248원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3내지5는 지분매각임.
3. 감정평가서상 기계기구목록 12,13,14,15,16,17,22번을 제외한 소재불명 또는 멸실된 기계는 매각에서 제외.
4. (주)와이제이 대표이사 김진욱으로부터 필요비 및 유익비 22,157,345원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명.
5. 근저당권자 심재위로부터 2024.7.16.자 유치권배제신청서가 제출되었음.