나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11084 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 945 수원에스케이스카이뷰 123동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 남서측 인근 "수원에스케이스카이뷰" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상37층 건물 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2013.05.27)
외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 화재탐지설비, 소화전설비, 방송설비, 통신설비, 승강기설비, 열병합 발전에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.