나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91141 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층111호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실사거리" 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제111호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 1) 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
■ 이용상태
업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 왕복 8차선의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.