나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93284 [1] 경기도 화성시 정남면 발산리 490-12 동남훼미리아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 정남면 만년로 470, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경93284(수원지방법원 경매17계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 93284 [1]
소재지경기도 화성시 정남면 발산리 490-12 동남훼미리아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 정남면 만년로 470, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동남훼미리아파트
매각기일2025.11.19
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)제2종일반주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역
경기도 화성시 정남면 발산리 490-12 동남훼미리아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.72㎡ (17.46평)
건물면적59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가179,000,000원
최저가125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.20 179,000,000원 유찰
2차 2025.07.25 125,300,000원 매각
2차 2025.08.01 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.10.20 179,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 125,300,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.05 - 기한후납부
2차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 공장, 주택. 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물내
10층 1005호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창등임.
이용상태
아파트로 이용중인 상태임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로, 아파트 부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
490-12번지 :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

491번지 :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

538번지 :
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 88% 418,372,776원
최근 6개월 112건 88% 398,227,720원
최근 12개월 238건 89% 411,666,685원