나이스옥션 법원경매 순천 2023타경61110 [1] 전라남도 구례군 마산면 갑산리 OOOOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2024타경50674(병합) 감정원:대화, 가격시점:2024. 02. 05
* 목록 3, 9.에 야적된 석재(돌) 매각 제외
* 본건 기호(2)~(4) 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐있는 토지로서 용도지역을 달리하는 부분(계획관리지역)의 면적이 극히 미미하여 주된 용도지역(농림지역)을 기준으로 감정평가하였음.
* 본건 기호(6),(12),(13),(16),(17) 토지는 접도구역(도로법) 및 도로구역에 저촉되는 바 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였음.
* 목록16.지상 소재 수목(황금사철나무 등) 및 비닐하우스 창고 1동 매각 제외.
* 목록20) 지상 소재 컨테이너 1동 매각 제외
* 목록20) 본건 토지는 일부가 도로법상 접도구역에 저촉되어 개략적인 저촉 면적을 산정 후 불리한 정도를 개별요인에 반영하여 평가하였음
▶ 전,답(목록1-4, 6,8-12,14,15)은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 목록3) 불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 복구 실현 가능여부 판단 후 농지취득자격증명 발급여부를 결정한다는 행정기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인할 것}
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1-20) 최선순위 지상권설정등기(2015.07.22. 제5664호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 구례농업협동조합이 2024.7.30.자 말소동의서를 제출함
〓 2023타경61110(모사건) 목록1-19 감정평가서 내용 〓
* 본건 기호(1)~(19)는 전라남도 구례군 마산면 갑산리 소재 갑동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재함.
* 기호(1)~(19) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1) : 사다리형 평지로서, 전임. 기호(2),(10) : 사다리형 평지로서, 현황 진입로로 이용중임. 기호(3),(4),(14) : 부정형 평지 및 일부 경사지로서, 전 및 법면임. 기호(5) : 부정형 평지 및 일부 경사지로서, 나지임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서, 전임. 기호(7) : 부정형 평지로서, 나지임. 기호(8),(9),(11),(12),(15) : 부정형 평지로서, 전임. 기호(13) : 사다리형 평지로서, 현황 진입로로 이용중임. 기호(16),(18),(19) : 부정형 평지로서, 토지임야임. 기호(17) : 부정형 평지 및 일부 경사지로서, 토지임야임.
* 기호(1)~(19) : 본건 기호(1)~(19) 전체 소재 토지의 남서측 및 북서측으로 포장도로 소재함.

〓 2024타경50674(병합) 목록20 감정평가서 내용 〓
* 전라남도 구례군 마산면 갑산리 소재 "어덕촌마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존주택 및 전, 답, 야산 등이 혼재한 국도 주변 농경지대임.
* 국도변 인근이며, 본건까지 농기계 출입 등이 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임.
* 부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄하며 현황은 전(나지) 상태임.
* 남서측이 폭 3~4m 정도의 콘크리트 포장된 농로가 개설되었음.