나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5477 [1] 전라남도 화순군 도곡면 효산리 OOOOO 단독주택 경매
전라남도 화순군 도곡면 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5477(광주지방법원 경매3계). 감정가 293,654,200원, 최저가 164,446,352원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5477 [1]
소재지
전라남도 화순군 도곡면 효산리 OOOOO
도로명주소
전라남도 화순군 도곡면 OOOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.09.18
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
330㎡ (99.83평)
건물면적
137.07㎡ (41.46평)
금액
감정가
293,654,200원
최저가
164,446,352원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
16,444,636원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.03
293,654,200원
유찰
2차
2025.05.15
205,557,940원
변경
2차
2025.08.07
205,557,940원
유찰
3차
2025.09.18
164,446,352원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.08.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 화순군 도곡면 효산리 소재 효자촌마을 동측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 일부 단독주택으로 이루어진 농촌 및 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 지방도(822호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 단독주택부지입니다.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 폭 약3m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리,
메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(도곡
면 효산리 363)상에 소재하며 건축물대장에 건축법 위반건축물로 표시되어 있고 시정명령
(자진철거)을 받은 건물입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
75%
200,100,000원
최근 6개월
2건
72%
133,550,000원
최근 12개월
2건
72%
133,550,000원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-제시외 건물 2-2(차양)의 일부는 사건외 인접지(도곡면 효산리 363)상에 소재
-목록2의 가설건축물 1층(비가림시설)은 건축법 제20조 위반으로 2025.01.13. 화순군 사실조회 회신에 의하면 2024.11.20. 부과 통보한 이행강제금이 187,000원임(별첨 사실조회 회신서 참조)
