나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2660 [1] 경상남도 사천시 OOO OOOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 동성초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

평지의 세장형 토지로 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생녹지지역(생산녹지지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(고읍선인지구)<자연재해대책법>
기호 2 : 생산녹지지역(2018-10-05)(생산녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>, 자연재해위험개선지구(2022-05-04)(고읍선인지구)<자연재해대책법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (3) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로
외벽 : 치장벽돌, 물탈위 페인팅 등
창호 : 샷시창 임.

이용상태

주택으로 이용 중임.
(현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 외부관찰, 탐문조사, 관련공부를 종합 참작하여 판단함)

설비내역

-기본적인 위생, 급배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-제시외 건물이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각 포함.
- 목록[1,2] 현황 일단지로 이용 중.
- 지상의 무궁화나무 등 조경수는 포함하여 평가.