나이스옥션 법원경매 창원 2024타경227 [1] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOOO 임야 경매
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경227(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,509,649,150원, 최저가 494,681,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "광대현마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 임야, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2,5 : 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 3,4 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
일련번호 6 : 부정형 완경사지로서, 토지임야 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 진입로 등을 통해 북서측의 왕복 4-5차선 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 5,6 : 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 토지 일련번호 3,4는 현황 도로로 이용되고 있으며, 공유지분 토지임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
61%
496,920,000원
최근 6개월
14건
51%
279,649,314원
최근 12개월
28건
54%
334,551,311원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 2-1 포함. 지상의 축대 및 자생 입목은 토지가격에 포함됨.
- 목록 3,4. 는 지분매각임. 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"임.
- 목록 6. 지상에 소재하는 제시외 건물 6-1, 6-2 는 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임. 지적경계 불확실하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함.
