나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4485 [1] 경기도 하남시 덕풍동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제1층 제씨씨01-009호로서
(사용승인일:2021.01.06)
외 벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감.
창 호 : 페어글라스입니다.

이용상태

공부 상 용도는 근린생활시설이며, 현황 "공실" 상태입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 "지식산업센터"건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 42m 내외, 남서측으로 로폭 약 22m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대
로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(
전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내
용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준
보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)
, 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.
기호(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중
로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구,
상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요
[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설
립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)
입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계

미상입니다.


기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

구분건물의 대지권에 별도등기 있음.