나이스옥션 법원경매 성남 2024타경2229 [1] 경기도 하남시 덕풍동 874 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경기도 하남시 덕풍동 소재‘하남풍산초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독 및 다가구주택, 공원 등의 일반주거지대이고, 인근에 간선도로변 근린생활시설
및 아파트단지 등이 입지하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변 버스정류장의 노선버스 및 지하철(5호선
하남풍산역) 등 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

가각 정리된 제형의 토지로서 평탄하게 조성되었으며, 다가구주택의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북서측, 남서측, 남동측의 삼면으로 중로, 소로 등의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로2류(폭8m-10m)(2014-10-14)
(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(기호2) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서
외벽: 치장벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 및 유리창호 등의 구조입니다.

이용상태

다가구주택으로 이용 중입니다. (* 후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

일반건축물대장상의 옥탑1층 81.36㎡(다락-연면적 제외) 및 본 건물에 부합하여 외관상 일체
인 발코니 등은 본 건물에 포함 평가하였습니다.

공부와의 차이

별 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역 미상이며, 본 건물 조사사항은 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰,
탐문조사 등에 의거하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각