나이스옥션 법원경매 성남 2024타경803 [2] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
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물건 개요
사건번호
2024 타경 803 [2]
소재지
경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도
근린상가
건물명
에스알광장프라자
매각기일
2025.12.15
관할법원
성남지원 경매8계 (031-737-1333)
면적
토지면적
20.16㎡ (6.10평)
건물면적
49.20㎡ (14.88평)
금액
감정가
1,402,000,000원
최저가
164,944,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
16,494,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.29
1,402,000,000원
유찰
2차
2024.09.02
981,400,000원
유찰
3차
2024.10.07
686,980,000원
유찰
4차
2024.11.11
480,886,000원
변경
4차
2025.03.10
480,886,000원
유찰
5차
2025.04.14
336,620,000원
변경
5차
2025.06.23
336,620,000원
유찰
6차
2025.07.28
235,634,000원
매각
6차
2025.08.04
-
최고가매각허가결정
6차
2025.09.24
-
미납
6차
2025.11.10
235,634,000원
유찰
7차
2025.12.15
164,944,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래자산 · 평가일 2024.02.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 주상용부동산 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
2019년 07월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제117호외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1, 2)는 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 현황 공실 상태이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
