나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경71868 [1] 경기도 양주시 회암동 270-11 1동호 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "회암1통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장 및 창고, 군부대, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)
남측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 토지로서,
공업용 건부지로 이용중임.

기호(5)-(8)
남측 및 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 공히 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4미터 - 6미터 내외의 포장도로에 접함.(기호(5)-(8) 포함)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.


기호(5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호].

기호(6),(7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[허가번호
제2008-건축과-신축허가-291호].

기호(8)
계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호].

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2),(3)
일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서(사용승인일:2009.11.04)
외 벽 : 판넬 마감.
내 벽 : 판넬마감.
창 호 : 하이샤시 창호임.

기호(4)
경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 건물로서(사용승인일:2009.11.04)
외 : 판넬위 싸이딩 마감.
내 벽 : 판넬위 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창 호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

기호(2),(3)
공장 및 창고 등으로 이용중임.

기호(4)
주택으로 이용중임.

설비내역

기호(2),(3)
상,하수도 시설되어 있음.

기호(4)
상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉧)

공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 상 공히 공장이나, 일반건축물대장상에는 기호(3)은 창고,
기호(4)는 사무소로 등재되어 있으며, 현황은 기호(2),(3)은 공장 및 창고,
기호(4)는 주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함(지상의 컨테이너 매각에서 제외)/목록5~8 지분매각