나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경106914 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOO 판매시설 경매

서울특별시 구로구 OOO OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106914(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 637,000,000원, 최저가 22,412,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 106914 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOO OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도판매시설
건물명신도림테크노마트
매각기일2026.04.08
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)주차장, (접함)유수지, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (저촉)철도보호지구, (저촉)일반철도, (접함)공원, (접함)광장, (포함)일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)일반철도, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.45㎡ (5.58평)
건물면적83.46㎡ (25.25평)

금액

감정가637,000,000원
최저가22,412,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금4,482,400원 (20%)
유찰횟수15회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.18 637,000,000원 유찰
2차 2024.05.23 509,600,000원 유찰
3차 2024.06.27 407,680,000원 유찰
4차 2024.08.01 326,144,000원 유찰
5차 2024.09.05 260,915,000원 유찰
6차 2024.10.24 208,732,000원 유찰
7차 2024.11.28 166,986,000원 유찰
8차 2025.01.21 133,589,000원 유찰
9차 2025.03.04 106,871,000원 유찰
10차 2025.04.15 85,497,000원 매각
10차 2025.04.22 - 최고가매각허가결정
10차 2025.05.28 - 미납
10차 2025.07.09 85,497,000원 유찰
11차 2025.08.13 68,398,000원 유찰
12차 2025.10.15 54,718,000원 유찰
13차 2025.11.18 43,774,000원 유찰
14차 2026.01.13 35,019,000원 유찰
15차 2026.02.26 28,015,000원 유찰
16차 2026.04.08 22,412,000원 매각
16차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
16차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.14)
16차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호텔 · 평가일 2023.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제063호로서,
외 벽 : 복합패넬 및 석재 등 마감,
내 벽 : 내부인테리어(추정) 등으로 마감,
창 호 : 강화유리 등 창호임.
이용상태
"판매시설(일반음식점)"로 현재는 공실로 추정 및 탐문됨.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 냉난방설비 및 주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 터로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자 등은 미상이오니 관리사무소 등에 반드시 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 59% 299,375,208원
최근 6개월 17건 59% 628,722,165원
최근 12개월 35건 64% 502,876,053원

물건 비고

특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%