전라남도 해남군 현산면 덕흥리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54372(해남지원 경매2계). 감정가 8,255,500원, 최저가 4,623,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54372 [1]
소재지
전라남도 해남군 현산면 덕흥리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.03
관할법원
해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한
(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
1,045㎡ (316.11평)
금액
감정가
8,255,500원
최저가
4,623,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
462,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
8,255,500원
유찰
2차
2025.09.22
5,779,000원
유찰
3차
2025.11.03
4,623,000원
매각
3차
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.11.25)
3차
2025.12.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 소재 덕흥마을 북동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 산간 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 휴경답 및 유지로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지
사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕흥천_소하천구
역)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "휴경답 및 유지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
76%
56,402,643원
최근 6개월
39건
66%
38,008,644원
최근 12개월
68건
62%
42,235,682원
물건 비고
1. 본건 남서측 일부가 소하천구역에 저촉되어 이러한 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가됨.
2. 공부상 지목이 "답"이나 현황 "휴경답 및 유지"로 이용중임.
3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 정확한 경계확인은 측량을 요함.
4. 특별매각조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)]
