나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101525 [1] 부산광역시 사하구 장림동 185-1 장림3차동원아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로227번길 37 장림3차 동원아파트, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101525(부산서부지원 경매5계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101525 [1]
소재지	부산광역시 사하구 장림동 185-1 장림3차동원아파트 102동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 다대로227번길 37 장림3차 동원아파트, 102동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종전용주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 사하구 장림동 185-1 장림3차동원아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.27㎡ (7.04평)
건물면적	59.60㎡ (18.03평)

금액

감정가	125,000,000원
최저가	87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,750,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	125,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	87,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림초등학교 남동측 인근의 다소
고지대에 위치하고 있고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야지대등으로
형성되어 있으며, 주거환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 장림역이
소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 24층 건물내 6층 603호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이
되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태: 전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 아파트등의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안
입안중(2024.09.25.)임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상
·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.