나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20621 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 477-1 대지 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 477-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20621(마산지원 경매4계). 감정가 430,730,000원, 최저가 72,393,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20621 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 477-1
용도대지
매각기일2026.07.02
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 477-1 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적401㎡ (121.30평)

금액

감정가430,730,000원
최저가72,393,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금7,239,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 430,730,000원 유찰
2차 2026.02.05 301,511,000원 유찰
3차 2026.03.19 211,058,000원 유찰
4차 2026.04.23 147,741,000원 유찰
5차 2026.05.28 103,419,000원 유찰
6차 2026.07.02 72,393,000원 매각
6차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 '진해현관아' 북서측
에 접하여 위치하며, 부근은 근린시설 및 단독주택 등이 소재하는 주상복합지대로서
제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
공히, 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히, 부정형 평지로서, 주상나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호1: 남서측으로 소로한면의 도로와 접함.
일련번호2,3: 지적도상 맹지이나 일련번호1을 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상
일련번호1 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현
상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,

일련번호2 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호
조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>,

일련번호3 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문
화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 52% 432,704,750원
최근 6개월 8건 45% 233,249,240원
최근 12개월 18건 44% 186,500,884원

물건 비고

일괄매각
-나대지이며, 목록2번은 일부를 타인이 점유 중인바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-목록2,3번은 지적도상 맹지이나, 목록1번을 통하여 출입 가능함.
-정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.