나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11102 [1] 경상북도 구미시 진평동 127-4 단독주택 경매

경상북도 구미시 인동20길 49-6 마이더스빌A (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11102(김천지원 경매5계). 감정가 865,613,200원, 최저가 424,150,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11102 [1]
소재지	경상북도 구미시 진평동 127-4
도로명주소	경상북도 구미시 인동20길 49-6 마이더스빌A
용도	건물
매각기일	2026.06.19
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	313.40㎡ (94.80평)
건물면적	554.20㎡ (167.65평)

금액

감정가	865,613,200원
최저가	424,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	42,415,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	865,614,000원	유찰
2차	2026.05.22	605,929,000원	유찰
3차	2026.06.19	424,150,000원	매각
3차	2026.06.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.22	-	납부<br />(2026.07.08)
3차	2026.08.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대림감정 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""진평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단
독주택, 병원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩
니다.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""다가구주택 및 근린생활시설 건부지""입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 외장타일, 징크판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 내장재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호
이용상태: 2-가) 1층 : 다가구주택(계단실)
2층 : 다가구주택(5가구)
2층 : 사무소
3층 : 다가구주택(5가구)
4층 : 다가구주택(5가구)
설비내역: 2-가) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각.