나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11109 [1] 경상북도 김천시 감천면 금송리 309 대지 경매

경상북도 김천시 감천면 금송리 309 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11109(김천지원 경매2계). 감정가 40,950,000원, 최저가 28,665,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11109 [1]
소재지	경상북도 김천시 감천면 금송리 309
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 자연취락지구, 계획관리지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	780.17㎡ (236.00평)

금액

감정가	40,950,000원
최저가	28,665,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,866,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	40,950,000원	유찰
2차	2026.07.22	28,665,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 모든감정 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 '대방리마을'내에 위치하며, 부근일대는 일반
농촌지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으나,
북측 일부는 옹벽조성되어 있음.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약2~3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(감천1), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립
승인지역에 속함.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 수 동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)