나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31263 [1] 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 466-23 임야 경매

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 466-23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31263(여주지원 경매3계). 감정가 62,040,000원, 최저가 43,428,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31263 [1]
소재지	경기도 여주시 세종대왕면 마래리 466-23
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)

금액

감정가	62,040,000원
최저가	43,428,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,342,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	62,040,000원	유찰
2차	2026.09.30	43,428,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 소재 '마래리마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 인근은 소규모 공장·창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가하나, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사의 삼각형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

지적도 및 현황 '맹지'임