나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33659 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOO OO OOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33659(부천지원 경매10계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33659 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOOOO OOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OO OOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.11
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 소규모주택정비 관리지역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.80㎡ (5.08평)
건물면적26.56㎡ (8.03평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 125,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 87,500,000원 매각
2차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천시립심곡도서관' 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(지차철1호선-부천역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비,도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-594호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설
유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 67% 172,796,748원
최근 6개월 28건 69% 169,650,829원
최근 12개월 35건 72% 174,007,749원