나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33656 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 5층502호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 중동로420번길 25 혜윰채, 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33656(부천지원 경매12계). 감정가 252,000,000원, 최저가 86,436,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33656 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 5층502호
도로명주소경기도 부천시 오정구 중동로420번길 25 혜윰채, 5층502호
용도다세대주택
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.15㎡ (9.72평)
건물면적59.03㎡ (17.86평)

금액

감정가252,000,000원
최저가86,436,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,643,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 252,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 176,400,000원 유찰
3차 2026.04.29 123,480,000원 유찰
4차 2026.06.10 86,436,000원 매각
4차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.03)
4차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 5층 502호로서,
외벽 : 스톤코트 및 본타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필1단의 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 항공
표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에
관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 59건 64% 133,936,230원
최근 6개월 101건 67% 146,143,480원
최근 12개월 163건 70% 148,862,544원