나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509720 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 인하로340번길 5-8 힐튼빌, 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509720(인천지방법원 경매27계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509720 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 인하로340번길 5-8 힐튼빌, 비동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.99㎡ (6.05평)
건물면적39.88㎡ (12.06평)

금액

감정가95,000,000원
최저가32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,258,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 95,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 66,500,000원 유찰
3차 2026.03.13 46,550,000원 유찰
4차 2026.04.15 32,585,000원 매각
4차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.08)
4차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 남서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2002년 5월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제2층 제201호로
외벽:드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임2236(2023.07.19)

임차보증금: 91,000,000원
범 위: 제2층 제201호 39.88제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.05.29
주민등록일자: 2021.06.18
점유개시일자: 2021.06.18
확정일자: 2021.05.31
임차권자: 이**(690802-*******),인천 미추홀구 인하로340번길 5-8,비동 201호