나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509663 [1] 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층 303호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 경인로 673 더베리타스, 1동 3층 303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509663(인천지방법원 경매20계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509663 [1]
소재지인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층 303호
도로명주소인천광역시 부평구 경인로 673 더베리타스, 1동 3층 303호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)철도보호지구, 상대보호구역
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층 303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.72㎡ (2.94평)
건물면적39.13㎡ (11.84평)

금액

감정가144,000,000원
최저가70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,056,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 144,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 100,800,000원 유찰
3차 2026.06.23 70,560,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해맑은감정 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암초등학교 남측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 지하철역(수도권1호선 '동암역' 및 인천1호선 '간석오거리역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 12층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2016.12.28)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉·난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 엘리베이터, 주차타워설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '제1종근린생활시설,업무시설(46개호),공동주택(4세대)'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 35미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.