나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71767 [1] 경기도 남양주시 수동면 입석리 323-19 단독주택 경매

경기도 남양주시 수동면 비룡로782번길 43-82 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71767(남양주지원 경매8계). 감정가 919,099,000원, 최저가 643,369,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71767 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 입석리 323-19
도로명주소	경기도 남양주시 수동면 비룡로782번길 43-82
용도	건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	652㎡ (197.23평)
건물면적	369.45㎡ (111.76평)

금액

감정가	919,099,000원
최저가	643,369,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	64,336,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	919,099,000원	유찰
2차	2026.05.20	643,369,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 부동산은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 <수동중학교> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 인접도로 대비 완경사진 주거용건부지임,
인접 도로상태: 본건 서측, 북측으로 각각 노폭 약 5 미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(수동중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서
외벽 : 치장벽돌조 등 마감
창호 : 하이샷시창호 등 마감으로
관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태: 1,2 층 : 주택으로 이용중이며
지층 : 현황 창고로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등임.
부합물 및 종물: '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이: 지층 '주차장' 부분은 현황 '창고'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함