나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71396 [1] 경기도 남양주시 별내동 1007-3 메트로망주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 남양주시 OOOOO OOOOO OO OOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71396(남양주지원 경매8계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71396 [1]
소재지경기도 남양주시 별내동 1007-3 메트로망주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 OOOOO OOOOO OO OOOO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.15
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역
경기도 남양주시 별내동 1007-3 메트로망주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.08㎡ (1.23평)
건물면적20.03㎡ (6.06평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 100,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 70,000,000원 매각
2차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성균 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 지하철 8호선 및 경춘선 환승역인 ‘별내역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 과 지하철 8호선 및 경춘선 환승역인 ‘별내역’이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 6층 616호로서
외벽: 인조석 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 폭 약15m 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.