나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경966 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 248-3 전 경매

경기도 남양주시 오남읍 양지리 248-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경966(남양주지원 경매8계). 감정가 1,375,697,000원, 최저가 1,375,697,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 966 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 248-3
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, (저촉)소하천구역, (저촉)일반철도

면적

토지면적	1,903㎡ (575.66평)

금액

감정가	1,375,697,000원
최저가	1,375,697,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	137,569,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.29	1,375,697,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""금곡일반산업단지"" 서측에 위치하며, 인근은
아파트단지, 산업단지, 소규모 공장 등이 소재하는 근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 완경사지내 부정형 토지로 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함,

일련번호(2) : 남서측 일부가 공부상 도로(양지리 246-5)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

일련번호(2) :
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 일반철도(인입선)(저촉), 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(새말천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건중 일련번호(2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외물건이 소재하나, 이동이 용이
하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건중 일련번호(2) 토지는 기준시점 현재 일부가 토지이용계획확인서상 일반철도 및 소하천
구역에 각각 저촉되어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 지상권(지상권자:진접농업협동조합)
과 구분지상권(지상권자:서울특별시)이 설정되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 필요[미제출시 매수보증금 몰수]