나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1228 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 남양주시 화도읍 OOOOO OO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1228(남양주지원 경매2계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1228 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 OOOOO OO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.02
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.09㎡ (7.29평)
건물면적116.28㎡ (35.17평)

금액

감정가236,000,000원
최저가165,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 236,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 165,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 ""마석역"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지역이며, 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 경춘선 '마석역'역이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 5층 502호로서
외벽: 외장 석재 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 일루미늄 샤시 창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치
제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질
보전특별대책지역(1권역).
기호 2,3,4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지
도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: -