나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63282 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63282(고양지원 경매4계). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63282 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.24
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	벤처기업육성촉진지구, (저촉)과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (접함)공공청사

경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.63㎡ (1.70평)
건물면적	23.72㎡ (7.18평)

금액

감정가	196,000,000원
최저가	137,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	196,000,000원	유찰
2차	2025.12.24	137,200,000원	매각
2차	2025.12.31	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.22)
2차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""킨텍스역"" 남동측 인근에 위치하며,
일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 호텔, 백화점, 테마상가 등이 혼재하는 상업
지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 지하철역(킨텍스역(GTX-A)) 및 버스정류장이 소재
하여 대중교통 이용편익은 원만시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 36층 건중 제21층 제2104호로서,
외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅마감
창호: 하이샷시 시스템창호
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔(일산한류월드유보라더스마트)
건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 도로 폭 약 40미터, 30미터, 25미터 도로와
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)
<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이고, 기타참고사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	77%	1,333,312,697원
최근 6개월	9건	72%	1,072,082,542원
최근 12개월	12건	71%	835,788,397원

물건 비고

압류(신청)채권자의 매수신청 보증이 있음