나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63271 [1] 경기도 고양시 일산서구 구산동 OOOO 동물 및 식물 관련시설 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOOOO OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63271(고양지원 경매4계). 감정가 1,043,187,000원, 최저가 357,813,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 ""구산IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 및 노선의 편성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '동물 및 식물관련시설' 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 토지 위지상에 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 ""제시외건물①~⑥""이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 토지의 지목은‘답’이나, 현황‘동물 및 식물관련시설’등의 건부지로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가함.
일련번호(3) : 일반철골구조 기타(조립식경사)지붕 지상1층 건물로서, 기준시점 현재 골조만 남아있는 상태임.
(사용승인일 : 2003.12.23)
외벽 : -
창호 : -
이용상태
일련번호(1),(3),(4) 공히 : 공부상 '동물 및 식물관련시설'로 등재되어 있음.
설비내역
미 상 임.
부합물 및 종물
본건 일련번호(1),(3),(4) 건물 중 일부에 후첨""사진용지""및""지적 및 건물개황도""와 같이""부합물㉠~㉢""이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(1),(3),(4) 건물의 경우 평가명령서 및 공부상 ‘구산동 1739번지’ 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘구산동 1739-1번지’ 위지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
56%
80,103,000원
최근 6개월
4건
72%
267,789,000원
최근 12개월
7건
71%
347,979,143원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2번 토지의 지목은 '답'이나, 현황 '동물 및 식물관련시설' 등의 건부지(일반대지)로 이용중이며, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함,농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복 가능성 있음
3. 목록 1,3,4 건물의 평가명령서 및 공부상 '구산동 1739번지' 지상에 소재하는 것으로 기재되어있으나, 현재 목록2 '구산동 1739-1번지' 지상에 소재
4. 목록 1 건물에 베지텍스 간판이 부착, 목록 3건물은 골격만 남은 상태, 목록 4에는 베지텍스 연구소 일산팜 간판이 붙어있음
