나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63228 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-13 삼성타운 에이동 1층101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""대원 사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 로서,
사용승인일 : 2018.05.17

외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

본건 공부상 명칭이 '삼성타운 제에이동'으로 등재 되어 있으나 통칭 '삼성타운 제107동' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 공부상 '에이동'으로 기재되어있으나, 현황은 공동출입구에 '107동'으로 표시되어있음
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정승임)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.29.자 인수조건변경확약서를 제출함