나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63225 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 파주시 조리읍 만선골길 25-7 삼성타운, 에이동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63225(고양지원 경매4계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63225 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호
도로명주소경기도 파주시 조리읍 만선골길 25-7 삼성타운, 에이동 2층202호
용도다세대주택
매각기일2026.08.05
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.19㎡ (24.86평)
건물면적73.86㎡ (22.34평)

금액

감정가244,000,000원
최저가119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,956,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 244,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 170,800,000원 유찰
3차 2026.02.04 119,560,000원 유찰
4차 2026.03.18 83,692,000원 유찰
5차 2026.04.22 58,584,000원 유찰
신건 2026.05.27 244,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 170,800,000원 유찰
3차 2026.08.05 119,560,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서,
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역 임.
공부와의 차이
본건은 공부상 명칭이 삼성타운 제에이동이나 외관 표시상 105로 표기되어 있으니 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 51% 117,494,005원
최근 6개월 16건 57% 121,347,222원
최근 12개월 23건 59% 127,155,889원

물건 비고

1. 공부상 제에이동이나 공동출입구에는 '105동'으로 표기됨
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 권도영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.24.자 인수조건변경확약서를 제출함