나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72445 [1] 경기도 의정부시 민락동 576 민락1차청구아파트 107동 16층 1601호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '부용고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파
트, 다세대, 근린생활시설이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 지하1층 지상25층 중 16층 1601호로서,

외벽 : 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 일단지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 아파트 정문을 통하여 왕복 2차선의 공도와 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

민락동 576번지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-16)(접합), 대로1류(폭
35m~40m)(2023-01-31)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샘터열매유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용고)<교
육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(샘터열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>

민락동 696-9번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(민락지구), 지구단위
계획구역(민락지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-01-22)(접합), 상대보호구역(샘터열매유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(샘터열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.