나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51562 [1] 서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌 9층901호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강동구 성안로27길 57-30 다성이즈빌, 9층901호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51562(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 251,000,000원, 최저가 128,512,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51562 [1]
소재지서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌 9층901호
도로명주소서울특별시 강동구 성안로27길 57-30 다성이즈빌, 9층901호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.03
관할법원서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌  9층901호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.41㎡ (1.64평)
건물면적16.71㎡ (5.05평)

금액

감정가251,000,000원
최저가128,512,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,851,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 251,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 200,800,000원 유찰
3차 2026.06.15 160,640,000원 유찰
4차 2026.08.03 128,512,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 율평 · 평가일 2025.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 소재‘강동역(5호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 9층 901호로서,
외벽: 석재 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 천호동 167-100
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.

- 천호동 167-99
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.