나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4121 [1] 서울특별시 금천구 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장(지식산업센터), 쇼핑센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 인근에 지하철1·7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕, 지하2층/지상15층 건물 내
제13층 제1310호로서, (사용승인일: 2004.01.06)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내역 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 페어글라스 창호임.

이용상태

공부상 ‘공장‘임.(현황 상호명: 좋은창고)

※ 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 ‘아파트형공장 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약32미터, 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.