나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103002 [1] 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 6층604호 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 보라매로 86-1 디앤씨타워, 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103002(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 251,000,000원, 최저가 200,800,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 103002 [1]
소재지	서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 6층604호
도로명주소	서울특별시 동작구 보라매로 86-1 디앤씨타워, 6층604호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역

서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 6층604호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.92㎡ (3.00평)
건물면적	15.58㎡ (4.71평)

금액

감정가	251,000,000원
최저가	200,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	20,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	251,000,000원	변경
신건	2026.07.01	251,000,000원	유찰
2차	2026.08.05	200,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '신대방삼거리역(지하철7호선)' 남측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경
보통정도임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등
일반적인 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.
이용상태: 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약26미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴,
동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각