나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경3012 [3] 대구광역시 달서구 대곡동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대곡파출소" 북동측 인근에 위치하는 주원빌딩
(통칭) 1층 103호, 2층 202호, 3층 302호 및 5층 501호 단위 구분상가로서 주변은 대단
위 아파트단지, 상가, 단독주택, 다가구주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 구분상가까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

기호1)-4) 구분상가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층 103호, 2층
202호, 3층 302호, 5층 501호 단위상가로서,

- 외벽 : 복합판넬, 인조석 및 드라이비트 등
- 내벽 : 판넬노출, 몰탈위페인트, 타일 및 내부인테리어 등
- 바닥 : 우레탄, 장판지, 화강석 및 타일 등
- 창호 : 페어글라스 단창임.

이용상태

- 기호1) : 공실
- 기호2) : 음식점
- 기호3) : 공실
- 기호4) : 공실

설비내역

공동위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형에 가까운 토지로 건(구분상가 및 부속시설)부지
로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 공원부지를 경유하여 노폭 약 30M, 북서측 노폭 약 15M 및 북동측 노폭 약 10M의
포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)
, 가축사육제한구역, 공공주택지구임.

공부와의 차이

본건 기호1)-4)의 공부상 용도는 소매점, 학원, 의원, 휴게음식점이나 실제 기호1)은 공
실, 기호2)는 음식점, 기호3),4)는 공실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.