나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경37763 [1] 대구광역시 달성군 가창면 용계리 OOOOO 임야 경매

대구광역시 달성군 가창면 용계리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37763(대구서부지원 경매2계). 감정가 5,184,281,000원, 최저가 1,778,209,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37763 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 용계리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.20
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	(접함)자연휴양림, (포함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)온천지구, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)개발제한구역, (포함)준보전산지, (포함)온천지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)유원지, (저촉)보전산지, (접함)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	142,559㎡ (43,124.10평)

금액

감정가	5,184,281,000원
최저가	1,778,209,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	177,820,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	5,184,281,000원	변경
신건	2025.08.21	5,184,281,000원	유찰
2차	2025.09.18	3,628,997,000원	유찰
3차	2025.10.23	2,540,298,000원	유찰
4차	2025.11.20	1,778,209,000원	매각
4차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.29)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "냉천CC" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 등에 비추어 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1)-(3): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림" 상태 입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구<온천법>

일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구<온천법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	29%	105,135,000원
최근 6개월	2건	29%	105,135,000원
최근 12개월	8건	33%	68,069,500원

물건 비고

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